Скасування дарування: коли можна повернути подарований будинок чи квартиру
Подарували нерухомість родичу, а стосунки зіпсувалися — чи можна повернути подарунок? Закон дозволяє скасувати дарування, але лише з визначених підстав. Розберімо, коли це можливо.
Підстави для скасування
- якщо обдаровуваний вчинив умисний злочин проти дарувальника чи членів його сім'ї;
- якщо обдаровуваний створює загрозу безповоротної втрати дарунка, що має істотну цінність;
- якщо через недбале ставлення обдаровуваного дарунку загрожує знищення чи пошкодження (для речей, що мають історичну, культурну цінність);
- інші підстави, передбачені законом чи договором.
Значення умов договору
У договорі дарування можна передбачити право дарувальника скасувати дарування у разі, якщо він переживе обдаровуваного, та інші умови. Тому зміст самого договору дуже важливий.
Строк для звернення
До вимог про скасування дарування застосовується позовна давність. Пропуск строку ускладнює скасування, тому діяти варто вчасно після появи підстав.
Порядок
- зібрати докази наявності підстави для скасування;
- звернутися з позовом до суду за місцем нерухомості;
- у разі задоволення — повернути дарунок і оформити право власності назад.
Порада адвоката
Скасувати дарування нерухомості можливо, але лише за чітко визначених підстав і з доказами. Адвокат оцінить перспективу, збере докази й супроводить справу про скасування дарування в суді.
Чим може допомогти адвокат
Питання, як-от «скасування дарування: коли можна повернути подарований будинок чи квартиру», рідко бувають типовими: тут ціна помилки висока, а угоду чи спадщину можуть оскаржити роками пізніше. Адвокат Олександр Осадько проаналізує вашу ситуацію, чесно оцінить перспективи, підготує документи і візьме на себе спілкування із судом та іншою стороною. Це економить час, гроші й нерви, а головне — підвищує шанси на результат. Щоб отримати пораду саме для вашого випадку, зв'яжіться зі мною.
Часті запитання
Чи можна скасувати договір дарування?
Так, але лише з підстав, визначених законом чи договором, — наприклад, умисний злочин обдаровуваного проти дарувальника.
Чи можна прописати умови скасування в договорі?
Так, зокрема право скасувати дарування, якщо дарувальник переживе обдаровуваного, та інші умови.
Чи є строк для скасування дарування?
Так, застосовується позовна давність; діяти варто вчасно після появи підстави.
Ця стаття має загальний інформаційний характер і не є юридичною консультацією. Кожна ситуація індивідуальна — щоб отримати пораду саме для вашого випадку, зв'яжіться з адвокатом.